L’investissement locatif permet de générer des revenus complémentaires afin d’arrondir ses fins de mois. Cela reste un élément classique pour se constituer un patrimoine. En effet, investir dans l’immobilier locatif revient à acheter un bien immobilier pour le mettre en location. Mais, pour cela, il vaut mieux suivre quelques conseils que vous pouvez trouver cet article.
Plan de l'article
La capacité d’investissement
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Avant de prétendre investir dans l’immobilier, vous devez connaître votre pouvoir d’achat. De ce fait, vous saurez dans quelle contrée vous pouvez acquérir votre bien et quel type de bien privilégier. De même, si vous devez souscrire à un prêt immobilier, vous pouvez vous rapprocher de votre banque pour connaître votre capacité d’emprunt et dans quelle mesure solder votre prêt.
Bien choisir le secteur géographique pour son investissement
Pour bien rentabiliser votre investissement locatif, vous devez privilégier les zones à forte demande d’occupation. Entendez par là, une région dont la population est en pleine croissance où les commodités ne se sont pas rares. La région doit donc être desservie par les transports en commun, équipée d’infrastructures commerciales, et doit être proches des écoles ou universités.
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Privilégier la défiscalisation au lieu d’une rentabilité excessive
La rentabilité locative est souvent de 3 à 4 %. Mais, il faut noter qu’un investissement immobilier prend toujours de la valeur à long terme. En vous mettant dans le dispositif Pinel, vous pouvez déduire une partie de vos impôts sur six, neuf ou douze ans. Cette forme de défiscalisation vous permettra de payer moins d’impôts, même si le plafond de ces revenus locatifs est moins de la moyenne.
Souscrire à une garantie locative
La garantie locative auprès d’une compagnie d’assurance vous garantit le versement des loyers de votre bien immobilier. Même si votre locataire ne paie pas sa mensualité, l’assurance vous le versera contre 1,5 à 2 % du montant de vos loyers.
En suivant bien ces différents conseils, vous pouvez réussir facilement votre investissement locatif.
